Katuse ja fassaadide visuaalne ülevaatus droonilt ja maapinnalt · leiud, hinnang ja tegevusplaan
Üldhinnang. Hoone on hästi hooldatud: katusekate, liited, katuseaknad, laudis ja aknad on korras ning katus on pestud. Kaks asja vajavad tegelemist: korstna nr 1 krohv on lahti ja kukub (ohutus, vesi kivilattu) ning paekivisokli krohv ja vuugid on murenenud. Torn vajab värvimist, et dekoratiivne puit säiliks. Kui korstnad ja sokkel korda teha, on hoone välispiire pikaks ajaks korras.
Puit- ja palkkonstruktsiooniga kolmekorruseline korterelamu, katusekate plekk, krohvitud paekivisoklil. Põhihoone on tänava ääres, hoovi ulatub tagumine tiib; harjal dekoratiivne puittorn. Fassaadid: värvitud puitlaudis, kaks kaarakendega viilu tänava poole, kaks katusekorruse väljaehitust hoovi poole, veranda lääne otsaseinal. Katus: valtsplekk, 3 korstnat, 6 katuseakent, ventilatsioonikübarad, lumetõkked ja käigusild.
Droonivaatlus (üld-, pealt- ja lähivaated) katusepesu käigus. Fassaadid vaadeldi maapinnalt ja droonilt.
Ülevaatus on visuaalne ja mittepurustav. Hinnang ei asenda ehitustehnilist ekspertiisi ega sisalda mõõtmisi, katsetusi, katusealuse konstruktsiooni ega lõõride seisukorda. Ajaraamid on soovituslikud ja eeldavad tavapärast ilmastikukoormust.
Fotodelt hindamata: räästarenni sisemus; lõõride sisemus ja korstnate ladu krohvi all; katusealune konstruktsioon; sokli idakülg kitsa vahe tõttu osaliselt.
torn (K1) · 3 korstnat (K2 põhjakalde lääneosas, K3 põhjakalde idaosas, K4 lõunakalde lääneosas) · 6 katuseakent (K6) · ventilatsioonikübarad (K8) · lumetõkked ja käigusild (K7) · räästad ja neel (K9)
F1 lõuna — tänavakülg · F2 põhi — hoov ja hoovitiib · F3 ida otsasein · F4 lääne otsasein ja veranda · F5 sokkel · F6 vihmaveetorud · F7 aknad
| ID | Element | Soovitus (lühidalt) | Ajaraam | |
|---|---|---|---|---|
| K2 | Korsten nr 1 — krohvitud korsten, krohv lahti ja pragunenud | Kohe: lahtise krohvi koputamine ja eemaldamine (ohutustamine) | Ohutustamine kohe, remont enne talve või kevadel esimesel võimalusel | |
| F5 | Sokkel — paekivisokkel, krohv kadunud ja vuugid murenenud | Lahtise krohvi eemaldamine, vuukide täitmine lubimördiga ja sokli krohvimine või vuukimine kogu ulatuses; grafiti eemaldamine | 1–3 aasta jooksul, soojal hooajal | |
| K1 | Torn — puitkonstruktsiooniga vaatetorn katuseharjal | Puitpindade puhastus, kruntimine ja värvimine koos torni plekk-katuse puhastuse ja värvimisega | 1–2 aasta jooksul, kuival hooajal | |
| K3 | Korsten nr 2 — krohv alumises osas kadunud, lõõrides torud | Krohvi taastamine kogu korstnal, müts või kate lahtistele lõõridele | 6–18 kuud, koos K2 remondiga | |
| F1 | Tänavafassaad — lõunakülg | Eraldi tegevust ei vaja | Iga-aastane ülevaatus | |
| F2 | Hoovifassaad — põhjakülg ja hoovitiib | Eraldi tegevust ei vaja | Iga-aastane ülevaatus | |
| F3 | Ida otsasein | Eraldi tegevust ei vaja | Iga-aastane ülevaatus | |
| F4 | Lääne otsasein ja veranda | Otsalaua värvimine koos torni värvitöödega (K1) | Koos K1-ga | |
| F6 | Vihmaveetorud | Eraldi tegevust ei vaja | Iga-aastane ülevaatus | |
| F7 | Aknad ja aknapealsed | Eraldi tegevust ei vaja | Iga-aastane ülevaatus | |
| K4 | Korsten nr 3 — uus ladu, korras | Eraldi tegevust ei vaja | Iga-aastane ülevaatus | |
| K5 | Katusekate — valtsplekk, liited ja neel | Hoida puhas; kontrollida valtse ja liiteid iga-aastasel ülevaatusel | Iga-aastane ülevaatus | |
| K6 | Katuseaknad — 6 tk | Eraldi tegevust ei vaja | Iga-aastane ülevaatus | |
| K7 | Lumetõkked ja käigusild | Kaaluda lumetõkete lisamist räästa kohale seal, kus all on käiguteed ja parkimine (hoovi pool) | Enne järgmist talve | |
| K8 | Ventilatsiooni läbiviigud | Eraldi tegevust ei vaja | Iga-aastane ülevaatus | |
| K9 | Räästad ja vihmavee ärajuhtimine katuselt | Rennide ja neelu puhastus igal sügisel; renni sisemus vaadata üle puhastuse käigus | Igal sügisel |
Järjekord lähtub kolmest põhimõttest: kõigepealt ohutus (kukkuvad tükid), siis vee peatamine (liited, korstnapead, plekid), seejärel pikaealisuse investeeringud (fassaad, katuse värvimine). Mitu tööd on mõistlik liita ühte väljasõitu või projekti — ligipääsukulu on kõrgtöödel sageli suurem kui töö ise.
Üks köisligipääsu väljasõit, tellinguid ei vaja.
Krohvi- ja laotööd eeldavad plusskraade — kui ei jõua enne talve, siis kevadel esimesel võimalusel. Korstnapühkija ülevaatus enne tööd.
Torni ja sokli tööd on mõistlik teha ühel soojal hooajal. Sokli tööks eemaldada sokli äärest materjal ja praht.
Katus on värskelt pestud; iga-aastane hooldus hoiab selle sellisena.
Raport põhineb 58 fotol, mis on tehtud 07.10.2026. Skyproff OÜ · skyproff.ee