Lumekoristus katuselt: Kuidas tagada maja ohutus ja vältida vastutust
Talv toob kaasa karge õhu ja kauni lume, kuid majaomanikele ja korteriühistu juhatuse liikmele tähendab see ka tõsist muret – katuselt alla rippuvad jääpurikad ja kogunevad lumemassid. Igaüks neist võib kujutada ohtu all pargitud autodele või mööduvatele inimestele. Õnnetuse korral lasub vastutus juhatusel või omanikul
See juhend annab sulle selged sammud, kuidas ennetada kahjusid, täita seadusest tulenevat vastutust ja tagada meelerahu.
Miks on katusel olev lumi ja jää nii suur probleem?
Raske lumi koormab katusekonstruktsioone ning sulades ja taasjäätudes moodustab massiivseid jäävalle, mis võivad räästast alla kukkuda. See seab ohtu nii elanike elu ja tervise kui ka nende vara.
Kolm levinud viga, mis võivad viia kahjunõueteni:
- Reageeritakse alles viimasel hetkel. Ohtlike jääpurikate kohta esitatakse kaebus alles siis, kui need on juba tekkinud – või veelgi hullem – kui õnnetus on juba juhtunud.
- Palgatakse “sõber” töö tegema. Eelistatakse odavat, kuid sertifitseerimata töömeest, kellel puudub ohutusvarustus ja kindlustus. Nii jääb kogu vastutus ühistule.
- Töid ei dokumenteerita. Kui tehtud tööde kohta puudub dokumentatsioon, ei ole õnnetuse korral võimalik tõendada, et on tegutsetud hoolsalt ja vastutustundlikult.
Mida ütlevad seadused ja standardid sinu vastutuse kohta?
Sa ei pea olema ehitusekspert, kuid seadus eeldab sinult teadlikku tegutsemist hoone esindajana. Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 31 kohaselt peab juhatus tagama kaasomandi, sh katuse, korrashoiu. Töötervishoiu ja tööohutuse seadus (§ 4, 13) sätestab, et töö tellijana vastutad ka ohutute töötingimuste eest – isegi siis, kui kasutad alltöövõtjat. See tähendab, et pead veenduma, et palgatud spetsialistid kasutavad nõuetekohaseid kukkumiskaitsevahendeid (EN 363), mis on kinnitatud turvaliste ankurdusseadmete külge (EN 795). Järeldus – odav ja kahtlase taustaga tegija ei vabasta sind vastutusest.
Samm-sammult juhis: kuidas tagada ohutu ja murevaba talv
Sa ei pea olema kõrgtööde spetsialist, et olukorda kontrolli all hoida. Järgi alltoodud samme:
1. Hinda olukorda ennetavalt
Ära oota, kuni jääpurikad on meetripikkused. Kontrolli katust regulaarselt pärast suuremaid lumesadusid ja sulailmasid. Tähelepanu vajavad kohad, kus lumi ja jää kogunevad sagedamini.
2.Vali usaldusväärne ja kindlustatud partner.
Küsige pakkumisi vähemalt 2–3 ettevõttelt. Veendu, et neil on vastutuskindlustus, kõrgtööde kogemus ja vajalikud sertifikaadid. See kaitseb sind ootamatute nõuete eest.
3. Planeeri tööd õigesti.
Regulaarne lume- ja jääkoristus on tõhusam ning ohutum kui harvad kriisitellimused. Nii väldid paksu ja kõva jääkihi teket.
4. Teavita elanikke ja piira ohuala.
Teavita elanikke tööde algusest vähemalt 24 tundi ette ja piira ohtlik ala turvalintidega. See aitab vältida juhuslikke õnnetusi.
5. Nõua dokumentatsiooni.
Palu teenusepakkujal teha enne ja pärast fotod ning esitada korrektselt vormistatud arve. Need on sinu tõendid, et oled juhatuse liikmena tegutsenud hoolsalt.
Meie kogemus näitab:
Kõige kuluefektiivsem on sõlmida hooajaline hooldusleping. See tagab kiire reageerimise esimeste ohtude ilmnemisel ja hoiab kulud kontrolli all – ei ole vaja iga kord eraldi kriisitellimust teha.
Müüt: küttekaablid lahendavad kõik probleemid?
Tegelikkuses ei pruugi küttekaablid jääprobleemi lahendada – pigem võivad need suurte miinuskraadidega hoopis halvendada olukorda. Sulanud vesi jäätub rennides ja räästas uuesti ning moodustab veelgi suuremaid ja ohtlikumaid jäävalle.
Kuidas Skyproff sinu mured lahendab?
Meie eesmärk on muuta sinu töö juhatuse liikmena lihtsamaks ning tagada, et katuse ohutuse pärast ei peaks muretsema.
- Professionaalne lume- ja jääkoristus. Sertifitseeritud meeskond kasutab köisligipääsu, mis ei kahjusta katusekatet.
- Turvasüsteemide audit ja paigaldus. Hinnatakse olemasolevat turvavarustust või paigaldatakse uued EN-standarditele vastavad ankrupunktid.
- Täielik dokumentatsioon ja kindlustus. Iga töö kohta koostatakse fotodokumentatsioon ja protokoll. Ettevõttel on täielik vastutuskindlustus.
Koostöö Skyproffiga toob sulle:
✅ Meelerahu ja kindlustunde – tead, et sinu maja elanikud ja nende vara on kaitstud.
✅ Juriidilise kaitse – sul on olemas tõendid, et oled tegutsenud vastutustundlikult.
✅ Aja ja raha kokkuhoiu – ennetav hooldus on odavam ja vähem stressirohke kui tagajärgedega tegelemine.
✅ Rahulolevad elanikud – puhas ja ohutu maja ümbrus vähendab kaebusi
Ära jäta oma maja ja elanike turvalisust juhuse hooleks.
Võta meiega ühendust ja koostame sinu korteriühistule sobiva plaani ohutuks ja murevabaks talveks.
