Ehitus ja remont
Katuste ja fassaadide inspektsioon
Saate fotodega seisukorra raporti, kus iga katuse ja fassaadi element on hinnatud ja tööd on pandud järjekorda — enne, kui väikesest veast saab kallis remont.
Mida selle teenuse all teeme
- Droonivaatlus katusest ja kõigist fassaadidest
- Köisligipääsuga lähivaatlus katuseelementidel — korstnad, rennid, liited, katuseaknad, ventilatsioon — ilma tellinguteta
- Iga element saab hinde: roheline, kollane või punane
- Iga leid koos foto, kirjelduse, riski ja soovitusega
- Katuse pealtvaade droonifotol, kus leiud on numbritega märgitud
- Tööde järjekord etappidena: ohutustamine, vee peatamine, fassaadid, hooldus
- Kordusülevaatusel samad leiu tunnused — muutus on aastast aastasse võrreldav
- Soovi korral eraldi pakkumine raportis nimetatud töödele
Näiteid, mida ülevaatusel leiame
Sellised kohad on maapinnalt raske märgata, aga nende parandamine on alguses väike töö. Fotod on tehtud droonilt ühe vana puitmaja räästast.
-
Prahti täis renn
Renn on okkaid ja oksi täis. Täis renn ei mahuta vihmavett ja see pääseb üle ääre räästale — räästa puitdetailid on juba lagunemas.
-
Pragunenud räästakonsool
Räästa puitkonsooli ots on lõhenenud ja kulunud ning plekk ei kata laudist lõpuni. Avatud puit imab vett ja laguneb edasi.
-
Niiskus renni taga
Renni ja räästalaudise vahel kasvab sammal ja laudisel on niiskusjälg — vesi pääseb renni taha ja laudis jääb märjaks.
Mida raport teile annab
- Teate probleemidest enne, mitte pärast lekkimist — kahjustus on näha juba siis, kui selle parandamine on veel väike töö.
- Ohutus on esikohal: lahtised krohvi- või tellisetükid kõrgel on raportis punased ja nende eemaldamine on tööde järjekorras esimene.
- Te ei maksa tellingute eest ainult selleks, et katust ja fassaadi vaadata.
- Otsustate ise, mida ja millal teha — raport on tegevuskava, mitte müügikiri.
- Raport sobib korteriühistu koosolekule ja remondi eelarve planeerimiseks.
- Tööde maksumus tuleb eraldi pakkumisena alles pärast seda, kui olete raporti läbi vaadanud.
Hea teada
- Ülevaatus on visuaalne ja mittepurustav. Raport ei asenda ehitustehnilist ekspertiisi ega sisalda mõõtmisi, katsetusi, katusealuse konstruktsiooni ega lõõride seisukorda.
- Mida fotodelt hinnata ei saa, seda raport värviga ei hinda — see on eraldi kirjas, et teaksite, mida ei vaadeldud.
- Parim aeg on koos rennide puhastuse või katusepesuga, kuival ajal — siis on kõik elemendid puhtad ja hästi näha.
- Teilt on vaja ligipääsu hoovi ja elanike teavitamist, et maja kohal lendab droon — anname aja teile ette teada.
- Raport saabub e-postiga PDF-failina.
Näidisraport: puitkorterelamu
Päris raport tornikese ja kolme korstnaga puitkorterelamu katusest ja fassaadidest — kokkuvõte, pealtvaade, leidude koondtabel ja tööde järjekord. Objekti andmed on eemaldatud ja leidude detailid udustatud.
Näidisraport: krohvitud puitelamu
Päris raport hoonest, kus edasi lükatud hooldus hakkab muutuma remondiks — lagunev korstnapea, kooruv fassaad ja katuseakna liide. Objekti andmed on eemaldatud ja leidude detailid udustatud.
Kuidas töö käib
- 1
Saada päring
Täida vorm või helista — kirjelda objekti ja vajadust.
- 2
Vaatame olukorra üle
Vajadusel käime objektil kohal ja hindame mahu.
- 3
Teeme pakkumise
Selge hind ja täpne tööde kirjeldus.
- 4
Teostame töö
Rahvusvaheliselt sertifitseeritud tehnikud, töö ohutusnormide järgi.
Korduma kippuvad küsimused
Kas droon tohib linnas maja kohal lennata?
Üldjuhul jah. Lendame lennureeglite järgi; kui piirkonnas kehtib lennupiirang, ütleme seda enne tööd. Lennu aja anname teile ette teada, et saaksite elanikke teavitada.
Kui kaua ülevaatus aega võtab?
Kui ülevaatus tehakse koos hooldustööga, näiteks rennide puhastuse või katusepesu ajal, ajastame selle sama väljasõidu sisse. Eraldi tellitud ülevaatuse aja lepime kokku pakkumises.
Kas pean ülevaatuse ajal kohal olema?
Ei pea. Vajame ligipääsu hoovi ja katusele; raporti saadame teile e-postiga.
Mis saab siis, kui raportis on punane leid?
Punane tähendab ohutusriski või otsest veekahju ohtu. Sellised kohad soovitame kohe ohutuks teha; vajadusel teeme selleks eraldi pakkumise.
Kas raport sobib ka ärihoonele või tööstushoonele?
Jah. Hindamise põhimõte on sama — iga element saab hinde ja tööd järjekorra, olgu tegu korterelamu, ärihoone või tööstushoonega.
Kas raportis on ka tööde hinnad?
Ei ole. Raport kirjeldab seisukorda ja tööde järjekorda. Hinnad tulevad eraldi pakkumisena pärast seda, kui olete raporti läbi vaadanud.
Kui tihti peaks ülevaatust tegema?
Soovitame kord aastas, näiteks koos sügisese rennide hooldusega, ja lisaks pärast tugevat tormi.